当前，房地产行业迫切需要推进数字化转型。这一方面是由于各地纷纷出台新政策对该行业进行优化，另一方面是因为房地产行业已进入存量时代，人口红利逐渐消退，用户需求也愈发多元化，因此创新获客渠道成为关键所在。

       VR看房是将VR全景技术应用于房地产行业的创新性手段，它能够还原各房源的3D实景，实现720°同屏对比观看，还可将楼盘推广手册、宣传视频等媒介资料无缝融入VR漫游场景，并结合AI数字人进行实时在线讲解，从而打造可视化3D楼书。

       这种全新的视觉技术能够提供逼真的看房体验，包括逼真的房屋浏览、交互式探索以及实时交流。这种沉浸式体验有助于用户更好地了解房屋的空间布局。

       房子作为现有的低频高价值商品，用户通常需耗费大部分积蓄进行购买。因此，在选定房源之前，用户都会进行大量的房源筛选工作，这无形中增加了不少额外的工作量。而且仅依靠个人进行筛选，可选范围较小、筛选效率较低，同时时间、交通成本以及个人精力等因素都会产生影响。所以，VR线上看房服务构建了区域—商圈—小区—房源的全方位闭环，正逐渐成为众多看房者的主流选择，受到众多用户的青睐。

        房地产企业借助VR全景技术也逐步探索出更多的营销方式，打造3D虚拟样板房，为用户带来沉浸式、互动式的全新体验，也为房产宣传增添了新的内容。用户能够“亲身”走进线上样板间，提前以沉浸式方式体验楼盘建成后的建筑品质和房型设计。

        这样既为用户节省了线下看房的时间和交通成本，又为用户提供了真实、直观的房屋及周边配套信息，能够在短时间内帮助用户完成大量房源的筛选工作，提高工作效率。

       针对房地产企业对房源空间交互的个性化需求，VR全景支持添加热点标注，可实现多种交互功能，如真人讲解、智能解说、户型标尺、动态交互、一键拨号、一键导航、跳转点位等，具备百余项特色交互功能，能够满足房产土地行业数智化升级的需求。

       VR房产营销是从用户个性化需求的角度出发的。从长远来看，线上营销体系的占比将会越来越大，但同时也需要关注线下楼盘获客渠道的发展，否则将难以满足房地产企业和消费者日益多元化的需求。